COMFORT 快適性
住人同士の会話と笑顔を紡ぎ出す、ソーシャルスペース。
『ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ』では、多様な世代の交流から笑顔が生まれる、新発想のソーシャルスペースが具現化されています。三菱地所グループで住まいの新提案を手がける「株式会社メックecoライフ」との共同開発により、住まう方の絆を育む「コミュニケーションコリドー」や「ユーティリティスペース」が構築されています。
住戸の枠を超え、緩やかな交流と個性を育む
「コミュニケーションコリドー」
「エアリーコート」のユニバーサルプラン（18戸）には、住まう方の絆を育む新発想の共用空間「コミュニケーションコリドー」が採用されています。共用廊下には、気軽に腰掛けて住人同士の会話を愉しめるベンチが設置されています。また、各住戸のアルコーブには、住まう方の感性で季節の飾り付けを施したり、植物を掛けたりできる縦格子の「ウェルカムトレリス」が設えられています。プライベートな空間を大切にしながらも、日常の動線の中で自然な交流と個性を表現できる、豊かな住まい心地が具現化されています。
日常の動作をより軽やかにし、利便性と交流が融合する
「ユーティリティスペース」
メールコーナーの傍らには、日々の細やかな用事をスムーズに済ませるための「ユーティリティスペース」が設けられています。宅配便の整理や伝票記入に重宝するカウンター、不要な郵便物をその場で処分できるダストボックスなど、機能的な設備が完備されました。さらに、居住者間の情報交換を促すコミュニケーションボードや、語らいの時を支えるベンチも設置。建物外部へと繋がる勝手口も併設されており、効率的な動線の中に、住まう方同士が自然と触れ合える温かな利便性が具現化されています。
人と、自然と、街をつなぐ
「居住者と地域をつなぐプロジェクト」
周辺の生態系調査に基づき、敷地内には地域の生き物たちの憩いの場となる多彩な施策が導入されています。「シーズンプロムナード」や「ブリーズアベニュー」の並木には、野鳥の水浴び場となるバードバスやシジュウカラのための巣箱が設置されています。また、地域に生息するチョウが好む吸蜜源や食草を積極的に取り入れ、生物多様性の維持に貢献しています。さらに、専門家を招いた居住者参加型のモニタリングや自然観察プログラムも実施されています。自然との触れ合いを通じて、住まう方々の絆を深める豊かなコミュニティ形成が図られています。
快適な日常を支える、細やかな配慮が行き届いた共用施設。
24時間対応ゴミ置場
収集日や時間を気にせず24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場が設置されています。ゴミを室内に溜め込むことなく、住まいの中を常に清潔でスッキリとした状態に保つことが可能です。
※ゴミの種類やゴミ出しの期間による運用上のルールや制限があります。
※ゴミの種類やゴミ出しの期間による運用上のルールや制限があります。
ペット足洗い場
お散歩帰りに大切なペットの足を洗えるように、敷地内にペット足洗い場が用意されています。
※ペット飼育については飼育規約があります。
※ペット飼育については飼育規約があります。
宅配ボックス
メールコーナーには宅配ボックスが設置されています。不在時でも再配達の手間を省き、希望するタイミングで荷物を受け取ることができます。玄関先の置き配による荷物の盗難を防ぎ、非対面での受け取りが可能なので、セキュリティ面でも安心・安全です。
多世代への配慮が行き届いた、ユニバーサルデザインによる住環境。
エレベーターの優しい工夫
エレベーター内には、車椅子をご利用の方も操作しやすい高さ1.1mのサブ操作パネルと、安定した移動を支える手すりが設置されています。さらに、正面の壁面には鏡を設けることで、バックでの乗り降りのしやすさにも配慮されています。
共用廊下の車椅子回転スペース
共用廊下のエレベーター待合スペースは、車椅子やベビーカーの転回や待機に必要なスペースが確保されています。
横開きできる集合郵便受け
集合郵便受は横開きタイプが採用されています。上開きタイプのように扉を持ち上げ続ける必要がなく、片手でスムーズに操作可能です。帰宅時の荷物が多いときでも、無理なく郵便物を取り出せます。
多種多様な生活音への対策。
床下に音を響かせにくくする工夫
住戸内各居室の巾木とフローリングの間は、2mm程度の隙間が確保されています。この隙間によって巾木と床を絶縁し、床で発生した音を隙間から居住空間へ逃すことで、床下に音が伝わりにくいように工夫されています。
※二重床システムは、メーカー各社により、部材について材質・位置・形状・厚さ・吸音材の有無などが異なりますので、予めご了承ください。また、施工上、隙間調整材が必要となる場合があります。
※二重床システムは、メーカー各社により、部材について材質・位置・形状・厚さ・吸音材の有無などが異なりますので、予めご了承ください。また、施工上、隙間調整材が必要となる場合があります。
二重床の補強材
二重床に補強材（合板）が標準設置されています。これにより遮音性が向上し、長期間使用しても高い床剛性が保たれます。
※二重床システムについては、メーカー各社により、部材の材質・位置・形状・厚さなどが異なりますので、予めご了承ください。また、床暖房が未設定の場合は、高さ調整材及び床暖房用温水マットはありません。
※乾式二重床は、若干の沈み込みや、重量のある家具等を設置したときに、床がたわむことがありますが、構造上の問題はありません。
※二重床システムについては、メーカー各社により、部材の材質・位置・形状・厚さなどが異なりますので、予めご了承ください。また、床暖房が未設定の場合は、高さ調整材及び床暖房用温水マットはありません。
※乾式二重床は、若干の沈み込みや、重量のある家具等を設置したときに、床がたわむことがありますが、構造上の問題はありません。
洋室1の防音対策
主寝室として考えられる洋室1と他の居室が接する場合には、どちらか一方の壁をせっこうボードで二重貼りにすることで音漏れが抑制されています。
良質な空気環境を提供する工夫。
24時間換気システム
人と住まいの健康のためには計画的な換気が必要です。『ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ』では、窓を開けることなく住戸内の換気ができる、24時間換気機能付の浴室暖房乾燥機が採用されています。外出している時でも空気を循環させ、常時給気口から外気を取り入れつつ、低風量で空気を入れ換えます。
※居室の給気口が開いていることが前提となります。
※24時間換気システムは、建築基準法によるシックハウス対策の規制により、常時強制的に換気を行うようになっています。
※居室の給気口が開いていることが前提となります。
※24時間換気システムは、建築基準法によるシックハウス対策の規制により、常時強制的に換気を行うようになっています。
ホルムアルデヒド対策
住戸内の内装材は、ホルムアルデヒドの飛散に配慮して選定されています。内装工事に使用される接着剤や、フローリング、室内ドアなどは「F☆☆☆☆仕様」が採用されており、これはホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないことを示しています。
※ホルムアルデヒドが全く発散しないわけではありません。
※ホルムアルデヒドが全く発散しないわけではありません。
パスダクト
レンジフードなどの機器により排気を行うと、室外より室内の空気圧が下がるため、玄関の扉などが重くなり開けにくくなることがあります。パスダクトにより室外の空気を取込むことで、室内外の空気圧差を縮め扉が重くなることを軽減しています。
差圧式換気口
リビング・ダイニングには、レンジフードの使用などで、室内の気圧が変化すると作動する差圧式給気口が採用されています。そのため室内外圧の変化が起きにくく、窓や玄関ドア等の開閉が必要以上に重くなるのを軽減しています。
※掲載している画像、素材(テキストを含む)などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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